26/06/2022 16:29   Duplo Ésse - imóveis

CASA DE ALVENARIA
Venda R$ 419.000,00 Código 109317
152
Área privativa
3
Dormitório(s)
1
Vaga(s)
2
Banheiro(s)

Campestre - São Leopoldo

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Descrição
ALTA QUALIDADE
As casas foram construídas com material de primeira qualidade para proporcionar maior conforto e segurança ao morador.

- Porcelanato retificado e polido, banheiros com azulejo 30 X 60 retificado,
- Madeiramento em grápia (muita madeira à vista, tudo grápia (a casa 3 é com madeira Tauari (Tauari é madeira de lei também, da mesma linha da grápia),
- Calfino na parte interna,
- Pintadas com tinta Suvinil e a madeira com Stein Osmocolor (o melhor do mercado),
- Aberturas em grápia,
- Os guarda-corpos das sacadas, terraço e escadas ficam por ser escolhidos (madeira, vidro, PVC, etc.) pelo comprador e eu instalo imediatamente (restrições),
- As paredes externas desprotegidas estão com textura,
- Todas com soleiras, pingadeiras e escadas internas em granito,
- A entrada de luz é com poste e demais itens para trifásico e cabo trifásico até o CD;
- Todas com fiação para alarme e câmeras pronta, é só instalar os aparelhos (a instalação dos aparelhos (central de alarme, sensores, câmeras e DVR, NVR ou HVR é por conta do vendedor),
- Fiação da marca Sil e disjuntores Siemens (todas as casas têm 1 DR (dispositivo de desarme) e 4 DPSs (dispositivos protetores contra raio)). Instalação elétrica mais completa e segura,
- Tubulação Amanco e alguma coisa de Tigre. Água quente é Top Fusion, termofusão,
- Garagens: casas 1 e 2 com porcelanato retificado (a casa 3 tem piso em concreto polido),
- Todas com ajardinamento completo. O jardim pode ser modificado da maneira que for solicitado pelo comprador,
- Todas com churrasqueira instalada e pintada. O prolongamento do chaminé, em aluzinco, será feito depois conforme a exigência do comprador, e entrego pintado,
- A casa 2 tem um banheiro de mais de 6m² que possibilita instalação de banheira e a tubulação já está pronta. Esta casa possui 3 banheiros,
- Todas as garagens são para 2 carros e mais dois nas rampas. A casa 3 comporta 4 carros pequenos dentro da garagem (32m², 30m² e 46m², respectivamente casas 1, 2 e 3),
- A garagem da casa 3 possui esperas de água, esgoto e energia para um banheiro na parte dos fundos,
- Todas com telhas americanas duplas, em cerâmica, 30 anos de garantia da fábrica contra desbotamento e craquelagem,
- Rampas da garagem e calçadas em PVS,
- Todas as casas completamente molduradas (roda-forro) em gesso de 7cm,
- A Rua está pavimentada em frente às casas,
- Detalhes em papel de parede a ser escolhido pelo comprador.
- Demais detalhes e modificações ficam para serem negociadas. Há bastante maleabilidade da nossa parte neste sentido, para deixar a casa ao gosto do comprador.
O muro sem pintura será com cobertura viva (unha de gato / trepadeira), já plantada.
Todas com casa de gás para botijões de 13kg e P45.
Casas gradeadas e com cerca tipo concertina e cerca elétrica

Todas as casas estão ajardinadas e podem ser alteradas a pedido do comprador.
SOLICITE VISITA, NÃO HÁ CASAS NOVAS NESTE PADRÃO POR ESTE VALOR NO MERCADO.


* Valores sujeitos a alterações e disponibilidade dos imóveis, sem aviso prévio.



Características

AREA PRIVATIVA:
152,00
AREA SERVICO:
Sim
AREA TOTAL IMOVEL:
250,00
COZINHA:
1
FRENTE(M):
10,00
FUNDO (M):
10,00
GAS CENTRAL:
Sim
LATERAIS:
25,00
ORIENTACAO SOLAR:
NORTE.
PAVIMENTACAO:
SAIBRO.
SACADA:
1
SALAS:
1
SUITE:
1
TERRACO:
1
TIPO DE CONSTRUCAO:
ALVENARIA.



Localização




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